En ejercicio de las respectivas competencias, el Instituto Canario de la Vivienda y la Consejería de Bienestar Social, Juventud y Vivienda, vienen desarrollando el programa denominado "Bolsa de Vivienda Joven" cuya finalidad es facilitar el acceso a una vivienda, en alquiler o en propiedad, a todos los jóvenes residentes en Canarias con edades comprendidas entre los 18 y 35 años, sin coste alguno de gestión para los usuarios, ofreciendo además las garantías suficientes, así como un conjunto de ventajas económicas, jurídicas y técnicas.

La operatividad del citado programa descansa, en gran medida, en la actuación conjunta del Instituto Canario de la Vivienda y la Dirección General de Juventud, lo cual ha determinado que la promoción y financiación del servicio se lleve a cabo conjuntamente por ambos organismos, encomendándose su contratación al Instituto.

Por su parte, el programa "Bolsa de Vivienda Vacía" es desarrollado únicamente por el Instituto Canario de la Vivienda, en virtud de sus competencias.

 

El Gobierno de Canarias, ha autorizado al realización del gasto que, por importe de 3.415.560 euros, conlleva la prórroga del contrato de consultoría y asistencia para la gestión de los programas del Plan de Vivienda de Canarias 2005-2008, denominados Bolsa de Vivienda Joven y Bolsa de Vivienda Vacía, suscrito entre el Instituto Canario de la Vivienda y Provivienda, con fecha 10 de agosto de 2006.

En ejercicio de las respectivas competencias, el Instituto Canario de la Vivienda y la Consejería de Bienestar Social, Juventud y Vivienda, vienen desarrollando el programa denominado "Bolsa de Vivienda Joven" cuya finalidad es facilitar el acceso a una vivienda, en alquiler o en propiedad, a todos los jóvenes residentes en Canarias con edades comprendidas entre los 18 y 35 años, sin coste alguno de gestión para los usuarios, ofreciendo además las garantías suficientes, así como un conjunto de ventajas económicas, jurídicas y técnicas.

La operatividad del citado programa descansa, en gran medida, en la actuación conjunta del Instituto Canario de la Vivienda y la Dirección General de Juventud, lo cual ha determinado que la promoción y financiación del servicio se lleve a cabo conjuntamente por ambos organismos, encomendándose su contratación al Instituto.

Por su parte, el programa "Bolsa de Vivienda Vacía" es desarrollado únicamente por el Instituto Canario de la Vivienda, en virtud de sus competencias.

Mediante acuerdo de Gobierno, adoptado en sesión celebrada el 27 de marzo de 2006, se autorizó la realización del gasto para efectuar la contratación de la ejecución del mencionado servicio, mediante cofinanciación conjunta por el Instituto Canario de la Vivienda y la entonces Consejería de Empleo y Asuntos Sociales, a la que estaba adscrita la Dirección general de Juventud.

Realizado el correspondiente procedimiento de contratación, se procedió a adjudicar contrato de consultoría y asistencia para la gestión de los programas del Plan de Vivienda de Canarias 2005-2008, denominados "Bolsa de Vivienda Joven y Vivienda Vacía", con fecha 10 de agosto de 2006, a la empresa adjudicataria Provivienda, por importe de 2.846.300 euros, y un plazo de duración de dos años.

Ahora Provivienda solicita que se acuerde la prórroga del citado contrato por periodo de dos años, así como el incremento del precio en un 20%.

Este incremento queda justificado por las nuevas circunstancias que han sobrevenido una vez iniciado ese contrato, y que son las siguientes:

El Plan de Vivienda de Canarias garantiza al arrendador durante un periodo de cinco años a contar desde la fecha de firma del contrato de arrendamiento, tanto la cobertura de un seguro multiriesgo del hogar como la garantía de cobro de la renta en caso de impago por parte del arrendatario. En el apartado VI del Pliego de Prescripciones Técnicas, el número de viviendas a alquilar se cifra en 1.000 para el programa Bolsa de Vivienda Joven y 250 para el de Bolsa de Vivienda Vacía. Sin embargo, los datos obtenidos desde la firma el 10 de agosto de 2006 del citado contrato hasta el 31 de mayo de 2008 muestran que se han alquilado un total de 2772 viviendas, superándose así el número de actuaciones a gestionar en el desarrollo de los citados programas, tal como se muestra a continuación:

- Entrada en vigor de nuevas ayudas y subvenciones al alquiler: desde enero de 2008 los jóvenes canarios pueden optar a ayudas al alquiler si arriendan su vivienda mediante el programa Bolsa de Vivienda Joven (Resolución del Director del Instituto Canario de la Vivienda, de 3 de enero de 2008), compatibles tanto con ayudas preexistentes, como es el caso de las subvenciones al inquilino prevista en el Plan de Vivienda de Canarias 2005-2008 (Decreto 27/2006 , de 7 de marzo), así como con otras nuevas como es el caso de la Renta Básica de Emancipación, que entro en vigor también en enero de 2008 (Real Decreto 1472/2007, de 2 de noviembre).

Estas circunstancias han motivado que a partir de la fecha citada, el número de viviendas alquiladas a través de los referidos Programas esté aumentando en mayor proporción con respecto al mismo periodo del año anterior, lo que ha supuesto, en primer lugar, un notable incremento de la gestión. Este incremento viene motivado tanto por el aumento del número de viviendas alquiladas como por la tramitación de las subvenciones, estatal y autonómicas, de apoyo al pago de la renta a favor de los inquilinos, toda vez que ello conlleva necesariamente un mayor número de contratos de arrendamientos a formalizar con un consiguiente incremento de las actuaciones que de ellos se derivan (aumento del número de pólizas multiriesgo del hogar a tramitar y recepción y revisión de los expedientes de solicitud de subvención).

-Por otro lado, está la renovación de las pólizas multiriesgo de los contratos de arrendamiento formalizados en los dos años precedentes. En los contratos de arrendamiento suscritos mediante ambos programas durante los dos años del contrato administrativo suscrito, se ha garantizado a sus propietarios un seguro multiriesgo para su vivienda por un periodo de cinco años contados a partir de la firma del contrato de arrendamiento.

En consecuencia, si el contrato suscrito con Provivienda es prorrogado al finalizar los dos años de su duración, ha de incrementarse necesariamente el precio del mismo, al objeto de contar con dotación económica suficiente para abonar anualmente, durante el plazo en que la vivienda se mantenga alquilada dentro del Programa, la cantidad que comporte la renovación del seguro multiriesgo del hogar.

Igualmente, dicha ampliación económica resultaría imprescindible en caso de prórroga para hacer frente a los posibles impagos de renta generados por los arrendatarios cuyos contratos de arrendamientos sean formalizados en los dos años anteriores. En efecto, se ha garantizado también a los propietarios que han suscrito contratos de arrendamiento mediante los citados Programas de Bolsa, que durante los cinco años siguientes contados a partir de la firma del mismo tendrán garantizado el cobro de la renta de la vivienda, así como la asistencia jurídica, incluidos los posibles desahucios hasta su lanzamiento, contemplando el coste de procuradores y poderes para pleitos sin coste alguno para los propietarios.

Los motivos expuestos justifican el incremento del 20% del precio del contrato suscrito el 10 de agosto de 2006 con la empresa adjudicataria Provivienda, así como la necesidad de su prórroga hasta el 10 de agosto de 2010.